造價逼平混凝土：新型鋼結構住宅掀產業革命

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4月23日，”2015第五屆全國建筑結構交流大會“在浙江杭州召開。作為建筑結構領域的行業盛會，建筑結構交流大會歷來以北京奧運會及重點工程、上海世博會、深圳大運會場館及重點工程等******重點工程項目為研討主題，具有極高的專業水準，并一直充當著行業“風向標”的角色。

在此次大會上，一種名為“鋼管混凝土束剪力墻結構”的新型結構體系成為會場爭相討論的明星。據了解，這套鋼結構住宅技術體系將混凝土剪力墻的結構優勢與鋼結構的構件材料優勢結合，再融合新型的墻板、樓板體系，先進的TOC管理體系等配套技術，正式宣告了公眾對于鋼結構住宅造價高、居住體驗差（露梁露柱）的認識已經成為過去式。

天津大學建筑工程學院教授，博士生導師陳志華向記者直言，這套技術體系是全球范圍內先進的鋼結構住宅體系之一。

對此，******設計大師，華東建筑設計院總工，全國工程勘察設計大師汪大綏也指出，在我國當前大力推動住宅產業化、綠色建筑的大背景下，這套技術真正破除了鋼結構住宅進入尋常百姓家的諸多瓶頸難題，具有十分廣闊的市場應用前景。

造價逼平混凝土：攻破核心難題

“結構形式再好、環保性能再優越、抗震能力再突出、社會效益再好，造價高了，開發商不用，怎么辦？”時間已臨近晚上10點，白天參加建筑大結構大會的諸多專家、學者、工程師不辭辛苦，竟還在會場討論“鋼管混凝土束剪力墻結構”的空間結構原理和市場應用前景，與會人員不乏70高齡的泰斗大師，也不缺年輕有為的建筑工程師。

對于專家們直入要害的問題，杭蕭鋼構董事長單銀木直言：“在這次的案例工程——錢江世紀城人才專項用房項目中，我們應用新技術的11#樓，建安造價可以逼平混凝土住宅。”

單銀木進一步解釋道，除了杭蕭鋼構采用TOC的管理體系，使融資成本、管理成本、勞動力成本等因工期減半而得到縮減以外，更低的用鋼量以及綠色建筑等相關******政策的補貼，也是造價降低的重要因素。

對此，汪大綏向記者解釋：“建安造價是建筑安裝的價格，包括結構、建筑水電都到位的，甚至必要的裝修。毫無疑問，逼平混凝土造價，這是一個能夠普遍接受的價格。這樣一來，起碼在政府主導的住宅，應該推薦使用，給予一定的政策扶持。”

配套齊全提升居住體驗

多年來，除了造價以外，以鋼框架-支撐體系建造的鋼結構住宅“露梁露柱”的問題也是杭蕭鋼構一直嘗試攻陷的技術瓶頸。“從結構上來看，鋼結構住宅‘露梁露柱’的內部構造確實無法被用戶廣泛接受。”單銀木向記者坦言。

然而對于業主來說，居住體驗是住宅重要的一點。因此，這個瓶頸不解決，談鋼結構住宅的推廣應用還為時尚早。而在新的“鋼管混凝土束剪力墻結構”技術體系中，由于創新性地將鋼結構有效地與在住宅中更受青睞的剪力墻結構相結合，形成了“鋼管束”的理念，“露梁露柱”終于得到了突破性地解決。

在案例工程參觀現場，來自全國各地的******建筑結構專家紛紛驚嘆，不再有“露梁露柱”現象的鋼結構住宅的空間視野更開闊，未來居住使用也會更便捷舒適。同時，由于“鋼管束”較混凝土薄得多，鋼結構住宅得房率還能大幅提升，這也給了住宅內部的戶型設計更大的想象空間。

“除此以外，這套體系在配套方面做得也比較完善，比如防火材料的使用，再比如房型的設計，采光、通風、日照等，在滿足住戶的使用、實用需求上相信這套新技術都可以比較好地去解決，所以我還是看好的。”汪大綏則進一步補充道。

鋼結構住宅的性能優勢、環保效益和社會價值已經成為社會共識，然而過去由于技術不成熟，成本高、居住體驗差曾被廣為詬病。隨著以杭蕭鋼構為代表的企業專注于技術創新，并有效破除了行業瓶頸，未來在我國“一帶一路”的戰略規劃和新型城鎮化的推進過程中，鋼結構住宅將會充分發揮新技術的優勢，掀起建筑業節能環保、轉型升級的時代浪潮。

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