修龍：鋼結構住宅尚未迎來春天

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中房報記者 陳娟 杭州報道

鋼結構住宅在我國的發展之路道阻且長。

1994年，我國早期的鋼結構住宅試點始于上海北蔡8層鋼結構住宅體系實驗樓項目。然而20年過去了，鋼結構住宅在整個建筑中占比不到5%。

一方面，國內鋼鐵產能嚴重過剩；另一方面，建筑鋼結構在建筑用鋼中占比很小，與美國、日本百分之三四十的比重相去甚遠。為此，擴大建筑鋼結構應用比例，同時化解產能過剩，成為當下眾多鋼構企業的重要發展目標。

作為甲方（開發商）和部品供應商（鋼構企業）之間的橋梁，建筑設計單位發揮著重要作用。4月23日，中國房地產報記者專訪了中國建設科技集團股份有限公司董事長修龍。

中國房地產報：你覺得鋼結構建筑在住宅領域是否具備大規模應用的前景？你認為還缺乏哪些現實條件？

修龍：現在有一個誤區，一說住宅產業化就歸到PC（預制裝配式混凝土）上，如今各地政府都在推住宅產業化，如北京、上海等地規定了很多指標，但落實起來可能存在一些問題。

這些年鋼結構建筑沒有得到應有的重視，特別是在******住宅建設領域應用比例很少，原因主要有兩方面：一是價格問題，傳統觀點認為鋼結構造價比混凝土要高出不少，而成本是我國住宅應用中非常重要的指標。二是露梁露柱問題。鋼結構住宅主要是梁柱的模式，對于住宅來說，生活上不太舒服也不太習慣，因為住宅里面會多一個梁或柱，房間不是一個完整的六面體或者八面體。這些特性不為廣大購房者所接受，進而影響到開發商銷售，自然也就不愿意采用這種結構了。

不過，現在上述兩個問題都得到了解決，比如杭蕭鋼構研發的鋼管束組合結構住宅體系成本造價做到比PC要少，梁柱問題也解決了。隨著像杭蕭鋼構一樣的企業有了重大創新突破，應該說這將給行業帶來一個非常好的機遇。所以，我本人力挺鋼結構，從資源利用、綠色建筑可循環、施工效率、結構性能等方面有明顯優勢，前景也是非常廣闊的。

中國房地產報：當下，不少專家和業內人士指出鋼結構住宅迎來了發展的春天。對此，你怎么看？研判理由是什么？

修龍：我個人認為春天還沒到?，F在這個行業都在搞研發，都看到鋼結構住宅未來巨大的發展潛質，但是說春天意味著天已經暖了，花也開了。以此來看，鋼結構住宅應該還沒到春暖花開的階段。如今很多鋼構企業都在積極探索，在解決露梁露柱問題上杭蕭是走得比較超前也比較成功，但從應用比例上來說，也只能算是一朵花蕾，真正實現綻放還要一段時間。

整個行業離春天還是有點距離，因為市場的接受度還沒達到熱情高漲的程度。因為在技術層面還有好多問題要去完善，政策方面的一些障礙也要去突破?，F在是，大家都認為鋼結構住宅好，但是還有好多障礙要跨越，一旦跨越過去了可能就會好了。

中國房地產報：政策層面的障礙是指什么？目前，******大力倡導住宅產業化，政府對鋼結構住宅有什么優惠政策嗎？

修龍：比如說，在住宅產業化上把PC當做產業化******標準是一個誤區。目前還沒有專門針對鋼結構住宅的優惠政策，但是統到產業化里面，符合相應綠色節能環保要求會有相應的獎勵政策。

中國房地產報：大家都說建筑要設計先行，你們設計院針對鋼結構住宅做了哪些工作以及規劃？

修龍：設計院一定要走到行業發展前列，因為只有我們做了以后產業鏈上的企業才能跟上。針對鋼結構住宅，我們已經在2014年成立了專門的課題研究小組，有內部的課題項目和立項。此外，我們也一直積極與鋼結構住宅產業鏈上的企業聯系合作，如與杭蕭鋼構就一直有合作，未來還將與房地產開發商如綠地在鋼構住宅上有所探索。

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